ドキドキの地盤調査結果!改良費用は…

家を建てる
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わいんです。

 

我が家の土地の引き渡しは来月ですが、先日、土地の地盤調査を実施しました。

当初は仲介会社さんは「引き渡し前に地面に穴を開けるような調査はちょっと・・・」と難色を示していました。

ですが、実はそれは売り主様の意向ではないことが発覚。

その後、諸々と交渉・相談を行った結果、無事に引き渡し前に地盤調査を行えることになりました!

我が家の土地

地盤改良に必要な費用は本当にピンキリ。

運良く改良の必要なし(0円)の場合もあれば、数百万円レベルになる場合もあるそうです。

そんな話もあり、土地選びの中では予想される地盤の良し悪しをすごく気にしていました。

 

おそらく皆さんよく使われるのは地盤カルテ地盤サポートマップ

当然のごとく私も駆使しました(笑)

周辺に川や田んぼもなく、切土地帯、周辺の調査結果もおおむね良好。

まぁ大丈夫だろうと高を括っていましたが、思いもよらない結果が…

結果、改良が必要という判定。その金額はなんと…

我が家は地盤改良費もちゃんと予算取りしていて、その金額は120万円に据え置いていました。

すみふの担当さんからは「改良必要な場合は100万円前後、120万円見込んでおけば大丈夫」というコメントがあり、この金額は越えないだろうと思っていました。

あわよくば改良必要なしも…!と正直思っていました。

そんな過去の自分を殴ってやりたい(笑)

 

 

183.7万円でした。

 

しかもこの金額にすみふさんのマージンが加算されます…。

すみふさんは誠実

でも悪いことばかりではありません。

地盤調査と費用見積もりにあたり、すみふの担当さんはすごく誠実で、信頼できるなとあらためて思えたからです。

なにも言わなくても地盤調査会社と改良工事会社は別にし(調査と工事を両方やっている会社が結構多い)、改良工事の見積もりも複数社から取得してくれていました。

得られた業者からの見積もり書もそのまま送付していただき、そこにすみふのマージンがいくら掛かるか(思ったより少なかった)というのもちゃんと説明してくれました。

ここから価格交渉もしてくれるそうで頼りになりますし、ありがたい話です。

 

お金は結果的になかなかビッグな金額が掛かりそうですが、ちゃんと信頼できる人と家づくりができるっていうのは幸運なことだなと思います。

少しでも金額が安くなってくれることを期待したいと思います。

 

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