わいんです。
さてさて、マンションは売れないのですが、ハウスメーカーの選定とローンを組む準備は進めております。
私は今のマンションを購入するときにも住宅ローンを組んでいるので、ある程度の知識はありますが、注文住宅の場合は土地と建物ぞれぞれの決済が必要なため、つなぎ融資等も含めて色々と検討することが多いです。
住宅ローンの借入先
住宅ローンの借入先に関しては、多くの選択肢があります。
メガバンク、地銀、ネットバンクなどなど。
我が家は変動金利で組むことは決めているので、基本路線としては変動金利で最も金利が低い銀行を選びたいと思っています。
ということで、本命はネットバンクですが、HMさんの勧めもあり、いくつかの銀行で仮審査をお願いしておりました。
仮審査をお願いした銀行
以下の銀行にお願いしました。
- 地銀A
- 地銀B
- 住信SBIネット銀行
- 楽天銀行
- ソニー銀行
- じぶん銀行
地銀はHMさんの勧めでお願いしました。
基本的に地銀は審査が緩いので、いわゆるすべり止め的な感じです。
仮審査の条件
借入金額は年収×7.5倍。頭金なし。
私の属性としては、年齢は30代半ば、勤務先は一部上場企業で勤続2年という感じです。
仮審査の結果は
まだ全ての結果が出そろったわけではないですが、現時点では以下のような感じです。
- 地銀A OK
- 地銀B OK
- 住信SBIネット銀行 NG
- 楽天銀行 OK
- ソニー銀行 OK(年収×6.7倍に減額)
- じぶん銀行 OK
ネット銀行は楽天銀行とじぶん銀行はOKですが、ソニー銀行は減額、住信SBIはNG。
やっぱりネット銀行は審査が多少厳しいですね。
金利と団信の内容を踏まえると、今のところはじぶん銀行が本命かなと思っています。
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