【ドキドキの概算費用】住友不動産と打ち合わせ~その3~

住友不動産
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わいんです。

住友不動産さんと3回目の打ち合わせ。

今回は1stプランの提案と概算価格の提示をいただける予定になっておりました。

ドキドキ…。

注目の1stプランはこんな感じ!

本当は間取りを載せたいのですが、契約するかどうかまだ未確定の段階なので、テキストベースでの概要紹介で恐縮です。

  • 2階建て
  • 2×6工法
  • 延床127m2
  • 施工面積134m2(約41坪)
  • LDK23帖
  • 吹き抜け5.25帖
  • 洋室7帖、5.2帖(WIC除いて)
  • オープン書斎
  • リビングオープン階段
  • 太陽光(容量不明)

まず第一印象ですが、アキュラさんと比べて施工面積も小さいですが、数字以上に各部屋がコンパクトになっているなぁと。

一方、図が無いので詳しくお伝えできないのですが、動線はお世辞抜きに完璧

ただ、この動線を実現するが故に部屋の大きさが多少犠牲になっている感は否めず、動線と広さを両立できるプランの作製を次回期待したいと思います。

その他良かった点は、パントリーがウォークインになっており、冷蔵庫もパントリー内に設置、LDから見えない位置になっていることです。

冷蔵庫へのアクセスは多少犠牲になりますが、可能であればぜひ採用したいスタイルです。

Jアーバン、外観ももちろんカッコいいです。

ドキドキの概算費用は…

まずは総額ですが、約5600万円!

金額だけの印象ですが、アキュラさん(6300万円)と比較して、そこそこ現実的な価格が出てきたなと(笑)

 

ただし、アキュラさんと違う点(仕様)は以下の通り

・施工面積-15m2

・土地が+100万円

・地盤改良費が入っていない

・外構費予算-30万円(150万円)

・太陽光の容量不明だが蓄電池付

・タイル仕様ではない

・その他、吹き抜け手すり等希望が一部入っていない

上記を踏まえ、仕様を揃えると、同じくらいの金額か、住友不動産の方が少し安いくらいになるのではないかと…。

もちろん、値引きシロもまだあると思いますし、そこそこ理想に近い形で予算内に着地できそうな気がしてきました。

 

ちなみに昨日の記事に書いた通り、土地は再検討になってしまいました。

他の候補地もありますので、その土地をベースにアキュラさんと住友不動産さんにもう少し精度の良いお見積りをお願いしようと思っています。

次回の打ち合わせも楽しみです。

 

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コメント

  1. Sussan より:

    こんにちはAmebloから飛んできました♪

    住友さんでご検討中なのですね!!

    しかも我が家と同じ分譲マンション売却→注文住宅建築とは☆☆

    良い家ができることをお祈りしています~(^^)

    • わいん わいん より:

      コメントありがとうございます!
      マンション売却が少し苦戦してて落ち着かない感じですが、今はハウスメーカー選びを進めているところです。
      今のところ自分の中では住友さんが最有力なんですが、住友さんで建てた施主様のブログを色々調べているうちに、Sussanさんのブログにたどり着いた次第です。
      今後ともぜひ仲良くしてください~(*^^*)

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